Praxisgebäude, Bürohaus oder Mixed-Use-Bestand.
Bürogebäude, Praxisflächen, Geschäftshäuser und Wohn- und Geschäftshäuser im Kreis Lippe — diskreter Direktankauf, auch mit Sanierungsstau oder schwacher ESG-Klasse.
Kleine Praxis bis 4-Geschosser — alles möglich.
- Reine Bürogebäude (1- bis 4-geschossig) im Innenstadt- oder Gewerbegebietsbereich
- Praxisräume (Arzt, Physio, Steuerberater, Anwalt) als Stockwerks-Eigentum oder ganzes Gebäude
- Geschäftshäuser mit Einzelhandel im EG + Wohnungen / Büro in OG
- Wohn- und Geschäftshäuser mit gemischten Nutzungen (Mixed-Use)
- Verwaltungsgebäude aus Bestand (1970er-2000er)
- Spezialfälle: Schulungszentren, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Bestand
Büroimmobilien in Ihrer Stadt verkaufen.
Büro in Horn-Bad Meinberg
Mietniveau 6–8.5 €/m²
Büro in Detmold
Mietniveau 8–12 €/m²
Büro in Lemgo
Mietniveau 7.5–11 €/m²
Büro in Bad Salzuflen
Mietniveau 7.5–10.5 €/m²
Büro in Blomberg
Mietniveau 6.5–9 €/m²
Büro in Lage
Mietniveau 7–10 €/m²
Büro in Oerlinghausen
Mietniveau 9.5–13 €/m²
Büro in Schieder-Schwalenberg
Mietniveau 5.5–7.5 €/m²
Büro in Schlangen
Mietniveau 6–8 €/m²
Büro in Augustdorf
Mietniveau 6–8 €/m²
Büro in Barntrup
Mietniveau 5–7 €/m²
Büro in Dörentrup
Mietniveau 5–7 €/m²
Büro in Extertal
Mietniveau 4.5–6.5 €/m²
Büro in Kalletal
Mietniveau 5–7 €/m²
Büro in Leopoldshöhe
Mietniveau 9–12 €/m²
Büro in Lügde
Mietniveau 5.5–7.5 €/m²
Büro in Bielefeld
Mietniveau 9.5–14.5 €/m²
Energieklasse F oder G? Kein Problem.
Viele Bürogebäude im Kreis Lippe haben heute Energieklasse F oder G — Banken und institutionelle Mieter werden zunehmend skeptisch. Wir kaufen as-is und sanieren mit Förderung (BAFA-EEW, KfW 295) selbst. Sie müssen sich nicht mit dem Thema beschäftigen.
Bürohaus verkaufen in OWL — diskret und ohne Makler
Der Markt für Bürogebäude in Ostwestfalen-Lippe ist zweigeteilt: Moderne, ESG-konforme Flächen sind gefragt, ältere Verwaltungs- und Bürohäuser mit Sanierungsstau bleiben dagegen oft monatelang am Markt liegen. Genau diese Objekte kaufen wir direkt an — im gesamten Kreis Lippe sowie im angrenzenden OWL-Raum zwischen Bielefeld, Paderborn und Höxter.
Als Direktankäufer mit eigenem Kapital entfällt für Sie die Maklerprovision, es gibt keinen Aushang am Objekt und keine Inserate auf den Portalen. Ihre Mieter, Nachbarn und Wettbewerber erfahren nichts, solange Sie es nicht möchten. Vom Erstkontakt bis zum Notartermin vergehen in der Regel nur wenige Wochen.
Den Wert Ihres Bürogebäudes ermitteln wir nach dem Ertragswertverfahren — die Jahresnettokaltmiete multipliziert mit dem marktüblichen Faktor. Wie das im Detail funktioniert und welcher Faktor für Büro- und Geschäftshäuser realistisch ist, lesen Sie auf unserer Seite Gewerbeimmobilie bewerten.
Bürohaus & Bürogebäude verkaufen.
Wie verkaufe ich ein Bürohaus in OWL bzw. NRW am besten?+
Sie haben zwei Wege: die klassische Vermarktung über einen Makler (Courtage, Aushang, Wartezeit) oder den Direktverkauf an einen Ankäufer mit eigenem Kapital. Wir kaufen Bürohäuser und Bürogebäude im Kreis Lippe und im OWL-Umland direkt an — ohne Maklerprovision, ohne öffentliche Vermarktung, mit verbindlichem Angebot innerhalb von 24 Stunden.
Kaufen Sie auch Bürogebäude mit schlechter Energieklasse (F/G)?+
Ja. Energieklasse F oder G ist für uns kein Ausschlusskriterium — wir kaufen as-is und übernehmen die energetische Sanierung mit Förderung (BAFA-EEW, KfW) selbst. Gerade ältere Verwaltungsgebäude der 1970er bis 2000er sind für uns interessant.
Was ist ein Bürohaus im Verkauf wert?+
Bei vermieteten Bürogebäuden zählt der Ertragswert: Jahresnettokaltmiete × Faktor. Im Kreis Lippe liegen Büro- und Geschäftshäuser je nach Lage, Mietvertrag und Zustand typischerweise beim 11- bis 16-fachen. Eine kostenlose, anonyme Indikation erhalten Sie über unseren Bewertungs-Rechner.
Verkaufen Sie auch Mixed-Use- und Wohn- und Geschäftshäuser?+
Ja — Geschäftshäuser mit Einzelhandel im Erdgeschoss und Wohnungen oder Büro darüber sind ein Schwerpunkt. Auch Praxisgebäude (Arzt, Physio, Steuerberater) und gemischt genutzte Bestände kaufen wir an, einzeln oder als Paket.
Ihr Bürohaus zur richtigen Zeit verkaufen.
Aktiv in Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen, Horn-Bad Meinberg, Blomberg und allen anderen Kreis-Lippe-Standorten.