Ihre Gewerbeimmobilie
verdient einen guten Käufer.

Erbengemeinschaft · Geschäftshaus 480 m²

„Drei Geschwister, ein altes Geschäftshaus mitten in Detmold, niemand wollte es behalten. Wir wollten still verkaufen — kein Schaufenster, keine Diskussion mit den Mietern. In 8 Wochen war der Notarvertrag durch und an alle drei Erben separat ausgezahlt. Genau so wollten wir das."

Mixed-Use Bestand mit zwei Mietverträgen Einzelhandel + drei Wohnungen. Mieter wurden erst nach Vertragsschluss informiert, alle Verträge übernommen.

Mandant: GmbH-Auflösung · Halle 1.200 m²

„Ich vermittle regelmäßig Mandanten an das Team. Eine GmbH-Auflösung mit einer leerstehenden Halle in Lemgo — die Geschäftsführung wollte nicht in den ImmoScout, weil sich die Branche ohnehin kennt. Eigenes Kapital, schnelle Abwicklung, faire Preisindikation auf Basis BORIS und realer Vergleichsobjekte. Inzwischen drei erfolgreich abgewickelte Mandate."

Kooperationen entstehen aus konkreten Mandaten — keine Provisionsvereinbarung, sondern Empfehlung wegen Diskretion und Fachlichkeit.

Familienunternehmen · Nachfolge-Verkauf

„Ich habe 38 Jahre eine Werkstatt mit Bürotrakt in Bad Salzuflen aufgebaut. Mein Sohn übernimmt das operative Geschäft, aber nicht die Immobilie. Die wollte ich loswerden, ohne dass es vor Ort die Runde macht. Innerhalb 24h hatte ich eine ehrliche Indikation, vier Wochen später den Notar­termin. Volle Rückmiete für 5 Jahre vereinbart."

Sale-and-Leaseback mit 5-Jahres-Mietvertrag, Option auf Verlängerung. Liquidität für die Altersvorsorge gesichert.

Privatvermieter · Halle 850 m² + 200 m² Büro

„Mein langjähriger Mieter hat aufgegeben — Halle stand 6 Monate leer. Ein Aushang am Tor wollte ich nicht. Innerhalb von 9 Wochen einen neuen, solventen Mieter gefunden, Mietvertrag auf 10 Jahre, Mietniveau sogar leicht über dem Vorgänger. Dazu die PV-Idee fürs Dach mit auf den Tisch gelegt — läuft jetzt parallel."

Off-Market-Vermittlung über Bestandsnetzwerk. PV-Pachtvertrag mit Solar-Investor zusätzlich, Eigentümer kassiert 12.000 €/Jahr Dachpacht.

Wachstumsbetrieb · Hallen-Suche

„Wir mussten innerhalb 4 Monaten aus unserer alten Halle raus, kein Bestand auf dem Markt der passte. Statt nach Bielefeld zu ziehen, wurde uns zwei Wochen später eine Halle vor Ort angeboten — die war noch gar nicht öffentlich. Vermieter ebenfalls regional, fairer Mietzins, schnelle Einigung."

Off-Market-Match aus dem Bestandsportfolio. Mietvertrag 7 Jahre Laufzeit, Anpassung Indexmiete, Vermieter trägt Modernisierungsteil.

Insolvenzverwalter · Bestandsverwertung

„Verwertung eines Bürogebäudes plus zwei Hallen aus einer Insolvenzmasse — wir brauchten Tempo, eine saubere Marktwert-Begründung und einen Käufer, der nicht erst die Bank fragt. Eigenkapital-Käufer, BORIS-belegte Wertindikation, Notarvertrag innerhalb von 5 Wochen. Akte sauber abgewickelt."

Verkauf aus der Masse, Wertindikation verteidigt vor Gläubigerausschuss, kein Nachverhandeln nach Notartermin.