Gewerbeimmobilie bewerten — anonym in 30 Sekunden.
Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie im Kreis Lippe: Halle, Büro, Grundstück oder Mixed-Use. Datenbasis BORIS NRW + Grundstücksmarktbericht. Faktor-Modell 8–17-fach. Schriftliche Vertiefung kostenlos.
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- Keine Datenübertragung an unseren Server
- Datenbasis BORIS NRW Gewerbe + Grundstücksmarktbericht Kreis Lippe
- Faktormodell für vermietete Objekte (12-fach bis 18-fach Jahresnettomiete)
- Schriftliche Bewertung mit Quellenangaben kostenlos auf Wunsch
Hinweis: Eine Sofort-Indikation ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV. Sie ist eine fundierte Orientierung für Verkauf, Erbauseinandersetzung, Beleihung oder steuerliche Planung.
Sofort-Indikation
Was ist meine Gewerbeimmobilie wert?
Indikative Bandbreite
158.000 € – 370.000 €
entspricht 317 €/m² – 739 €/m² · 500 m²
Hallenhöhe > 7 m, beheizt, Kran und überdachte Andienung können den Wert deutlich nach oben ziehen. Anschluss A 2 bringt zusätzlich 10–20 % Aufschlag. Diese Indikation ist kein Verkehrswertgutachten — sie basiert auf öffentlichen Bodenrichtwerten (BORIS NRW), dem Grundstücksmarktbericht Kreis Lippe und tatsächlich realisierten Verkäufen und ist als Orientierung zu verstehen.
Datenbasis & Hinweise
Gewerbe-/Lagerhallen Kreis Lippe 2024–2025: typische Verkaufspreise 480–1.000 €/m² Hallenfläche, je nach Baujahr, Hallenhöhe, Andienung, Tor- und Bodenbeschaffenheit. Mittelwert ≈ 720 €/m² für gepflegten Bestand mit Standard-Erschließung.
- Grundstücksmarktbericht Kreis Lippe (Berichtsjahr 2024)
- Bodenrichtwerte BORIS NRW — Gewerbe / Industrie
- IHK Lippe zu Detmold — Bodenrichtwerte für Lippe
- Eigene Kauf- und Vermietungs-Datenbank
Die Berechnung läuft ausschließlich im Browser. Übermittelt wird nur, wenn Sie oben das Ergebnis per E-Mail anfordern — dann Ihre Angaben und die Werte der Berechnung.
Sie wollen es schriftlich — mit Begründung?
Wir liefern eine 4–6-seitige Wertindikation per PDF, die in Erbauseinandersetzungen, Bankgesprächen oder bei Steuerberatern als Diskussionsgrundlage akzeptiert wird. Mit BORIS-Auszug, Vergleichsverkäufen, Faktorrechnung. Kostenlos für eigene Objekte im Kreis Lippe.
Typische Anlässe.
Verkauf
Realistische Erwartungshaltung, bevor Sie mit dem Notar oder einem Käufer reden.
Erbauseinandersetzung
Anteilskauf zwischen Erben — eine neutrale Indikation entschärft viele Diskussionen.
Bankfinanzierung
Beleihungswert für Ihre Hausbank — wir liefern eine BORIS-belegte Vorab-Indikation.
Steuerberatung
Schenkung, Erbschaft, Bilanz, Bewertung im Betriebsvermögen — Datengrundlage für Ihren Steuerberater.
Sale-and-Leaseback
Bevor Sie mit Investoren reden: Was wäre das Objekt wirklich wert, wenn Sie es verkaufen würden?
ESG / Sanierungsplan
Welcher Wertzuwachs ist durch energetische Sanierung realistisch? Wir rechnen vorher und nachher.
Ertragswert, Faktor, Sachwert — der ausführliche Ratgeber.
Der Rechner oben gibt Ihnen die schnelle Hausnummer. Wenn Sie verstehen wollen, wie der Wert zustande kommt — die vier Bewertungsmethoden, realistische Kaufpreisfaktoren im Kreis Lippe (mit Tabelle und Rechenbeispiel) und was den Faktor nach oben oder unten zieht — lesen Sie unseren ausführlichen Ratgeber.
Lieber direkt sprechen?
Anruf reicht — wir können in 10 Minuten eine erste Indikation geben, wenn Sie Eckdaten am Telefon nennen.